La visura catastale รจ un documento rilasciato dalla banca dati dallโAgenzia delle Entrate ย che contiene tutti i dati catastali relativi ad un terreno o ad un fabbricato registrati nellโarchivio del catasto.
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Con la visura catastale per codice fiscale รจ possibile ottenere una visura senza conoscere i dati catastali dell’immobile sia esso un terreno o un fabbricato.
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E’ un documento molto utile, in fase di compravendita immobiliare, per ricostruire la storia dell’immobile, come per esempio se ci sono stati dei cambi di destinazione d’uso,ย variazioni degli intestatari, ampliamenti, fusioni o accorpamenti con altri immobili, tutti i dati anagrafici dei proprietari passati e presenti intestatari del bene, variazioni della rendita, variazione di identificativi catastali.
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Questa ricerca permette di ottenere la visura catastale di un bene immobile ( terreno o fabbricato) di cui non si conoscono gli estremi catastali. E’ necessario localizzare in Google Maps il bene immobile di cui si vuole richiedere la visura catastale.
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Si richiede la visura catastale storica se si vogliono consultare anche dati passati (esempio: bene trasmesso per via ereditaria, gli atti di compravendita), cioรจ se si vogliono conoscere tutte le variazioni catastali avvenute nel tempo per quell’immobile fino alla data della visura.
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