Che cosa è la visura catastale?

La visura catastale è un documento rilasciato dalla banca dati dall’Agenzia delle Entrate  che contiene tutti i dati catastali relativi ad un terreno o ad un fabbricato registrati nell’archivio del catasto.

La visura catastale permette di acquisire seguenti dati:

• I dati catastali dell’immobile e dei proprietari (persone fisiche o giuridiche).
• Foglio: dato sempre obbligatorio ed espresso in numeri, è una porzione di territorio comunale che il catasto rappresenta nelle proprie mappe cartografiche.
• Mappale/particella: rappresenta all’interno del foglio selezionato un terreno, un fabbricato oppure una area di pertinenza. Il dato è espresso in numeri ed è sempre obbligatorio.
• Subalterno: per il catasto identifica una singola unità immobiliare esistente su una particella (mappale).

Nell’ipotesi di un intero fabbricato ogni unità immobiliare è identificata con un proprio subalterno, se il fabbricato è costituito da un'unica unità immobiliare, il subalterno potrebbe risultare assente.

Le informazioni contenute nella visura catastale possono tornare utile, quando abbiamo bisogno di individuare la rendita catastale per il calcolo di alcune imposte oppure in caso di vendita o affitto del bene immobile.

Il servizio è disponibile sull'intero territorio Nazionale ad esclusione di Trento e Bolzano in cui vige il Catasto Tavolare.

In alternativa, puoi anche ottenere le visure catastali e visure ipotecaria ipotecarie direttamente sul sito dell'Agenzia delle Entrate al seguente link: Agenzia delle Entrate – Home