Scopri la categoria catastale di un immobile

Le categorie catastali costituiscono il sistema di classificazione degli edifici, considerati legalmente come fabbricati, impiegato dal catasto italiano per determinare la rendita catastale degli stessi.

Queste abbreviazioni, formate da combinazioni di numeri e lettere, servono a indicare l'utilizzo specifico di un immobile e a stabilire la sua rendita catastale. Ma qual è l'origine di queste categorie e perché rivestono tale importanza?

Tutto cominciò con il Decreto Regio n. 652 del 13 aprile 1939, che introdusse le categorie catastali con l'intento di fornire un identificativo univoco per il calcolo del reddito imponibile. Queste categorie furono concepite per facilitare la classificazione fiscale degli immobili e semplificare il sistema di tassazione.

Di solito, la destinazione d'uso dell'immobile è il fattore determinante per la sua categoria catastale. Le categorie sono sei, identificate dalle lettere dalla A alla F. Le prime tre categorie, A, B e C, sono assegnate agli immobili ad uso ordinario, mentre le categorie D, E e F sono riservate agli immobili ad uso speciale. Ogni lettera è inoltre associata a un numero che specifica ulteriormente la tipologia dell'immobile, mediante sottocategorie.