Planimetria Catastale

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Planimetria Catastale: La planimetria catastale (o piantina catastale) è un documento fornito dalla banca dati telematica dell'Agenzia delle Entrate.

E’ un disegno, di solito in scala 1:200, dove viene riportata la suddivisione  degli spazi interni di un immobile e quindi è possibile  individuare le camere, il soggiorno, i bagni, la cucina, i ripostigli e le relative pertinenze come cantine, garage e giardino.

Nella planimetria catastale sono indicati anche i dati catastali, le altezze interne dei vani, il piano dell’unità abitativa l’orientamento dell’immobile rispetto al nord e il nome del tecnico redattore.

La planimetria catastale può essere fornita solo al proprietario o se l’immobile è di proprietà di una società, dal suo rappresentate legale.

Trovavisure fornisce la planimetria catastale solo agli aventi diritto.

Chi predispone la planimetria?

La planimetria catastale viene prodotta da un tecnico abilitato (geometra, ingegnere o architetto), una volta che viene completata la costruzione di un nuovo immobile oppure viene aggiornata dopo la ristrutturazione, nel caso di modifiche della disposizione interna, in seguito è depositata al catasto.

Per quanto riguarda le planimetrie presentate negli ultimi anni, è stata creata la planimetria rasterizzata. Cioè una versione digitale disegnate al computer, mentre per le planimetrie più vecchie disegnate a mano su carta millimetrata, il catasto nel momento della richiesta invia una scansione.

La planimetria catastale è un documento importante e può essere richiesto:

• Per la compravendita di un immobile
• Per la stipula di un contratto di affitto
• Per la richiesta di un muto edilizio
• Per lo studio di fattibilità di qualsiasi bonus edilizio.

In caso di acquisto di una immobile, la planimetria castale insieme alla visura catastale e alla visura ipotecaria permette di controllare se l’immobile è conforme alla planimetria e quindi se questa è aggiornata, individuare il proprietario effettivo dell’immobile e se sulla proprietà grava un ipoteca.

Trovavisure per il reperimento della planimetria catastale si avvale di professionisti abilitati con anni di esperienza.