Particella o Mappale

Nel sistema catastale italiano, la particella (chiamata anche mappale) rappresenta all'interno del foglio catastale selezionato un terreno, un fabbricato oppure un'area di pertinenza. Il dato è espresso in numeri ed è sempre obbligatorio per identificare un immobile. Con foglio e particella del tuo immobile puoi richiedere la visura catastale per immobile e ottenere tutti i dati ufficiali dal Catasto.

Cos'è la Particella Catastale

La particella (o mappale) si riferisce a una specifica porzione di terreno o edificio identificata e registrata nel Catasto — l'ufficio pubblico che tiene traccia di tutte le proprietà immobiliari in Italia. Ogni particella identifica univocamente un immobile o un terreno all'interno di un foglio catastale.

Punti chiave per comprendere questi termini:

• Particella o Mappale: rappresenta all'interno del foglio selezionato un terreno, un fabbricato oppure un'area di pertinenza. Il dato è espresso in numeri ed è sempre obbligatorio
• Foglio catastale: è la "pagina" della mappa catastale — una porzione del territorio comunale che contiene più particelle
• Subalterno: identifica la singola unità immobiliare all'interno di un fabbricato (ogni appartamento, box o cantina ha il proprio subalterno) — per approfondire consulta la guida su che cos'è il subalterno
• Catasto: è l'ente che si occupa della catalogazione, registrazione e gestione delle proprietà immobiliari in Italia. Le particelle o mappali sono inserite in mappe catastali che servono per identificare chiaramente la proprietà, i confini e l'uso del suolo

Particella e Mappale: Sono la Stessa Cosa?

Sì — particella e mappale sono due termini che indicano esattamente lo stesso dato catastale. "Mappale" è il termine storico, progressivamente sostituito da "particella" negli atti ufficiali moderni. Se in un rogito o in una visura trovi scritto "mappale 234" o "particella 234", si tratta dello stesso numero. Per un approfondimento completo sull'origine dei due termini e sul loro uso nei documenti ufficiali, leggi l'articolo particella e mappale nel Catasto italiano.

Dove si Trova la Particella del Tuo Immobile

Puoi trovare il numero di particella (mappale) del tuo immobile in questi documenti:

• Atto di acquisto o rogito notarile — è sempre indicato nell'intestazione dell'atto
• Visura catastale precedente — riportata nella sezione dati identificativi
• Bollettino F24 IMU — alcuni comuni lo indicano nel modello di pagamento
• Dichiarazione di successione — per immobili ereditati

A Cosa Serve Conoscere la Particella

Il numero di particella (insieme a foglio e subalterno) è necessario per:

• Richiedere la visura catastale dell'immobile
• Richiedere la planimetria catastale
• Richiedere la mappa catastale o estratto di mappa
• Richiedere la visura ipotecaria per immobile
• Presentare pratiche edilizie (CILA, SCIA, permesso di costruire)
• Compilare atti notarili di compravendita, donazione o successione

In sintesi, la particella o mappale è un elemento essenziale del sistema catastale italiano che consente di identificare e gestire le proprietà immobiliari in maniera ordinata e precisa.

Crediti foto