La visura catastale è il documento ufficiale che contiene tutti i dati identificativi e fiscali di un terreno o di un edificio registrati negli archivi del Catasto — intestatari, categoria, rendita, foglio, particella e subalterno. Normalmente, per richiederla occorre conoscere i dati catastali dell'immobile o l'indirizzo preciso. Ma esiste un modo alternativo: richiedere la visura catastale tramite Google Maps, partendo dalla posizione geografica dell'immobile.
Quando Usare la Ricerca tramite Google Maps
Questo servizio è utile quando non si conoscono i dati catastali (foglio, particella, subalterno) né l'indirizzo preciso dell'immobile. Casi tipici:
- Immobili rurali o in zone periferiche senza numerazione civica precisa
- Terreni agricoli identificati solo visivamente sulla mappa
- Immobili di cui si conosce la posizione geografica ma non i riferimenti catastali
- Verifiche su immobili individuati durante un sopralluogo
Come Funziona la Richiesta tramite Google Maps
Per richiedere la visura catastale tramite Google Maps su TrovaVisure è necessario:
- Individuare l'immobile di interesse su Google Maps o Google Earth
- Apporre un segnaposto sull'immobile
- Copiare le coordinate geografiche del punto (latitudine e longitudine), il link della pagina o uno screenshot che mostri le coordinate
- Inserire questi dati nel modulo di richiesta
Una volta ricevuta la richiesta, il sistema identifica il foglio e la particella corrispondenti alle coordinate e genera la visura catastale dall'archivio ufficiale dell'Agenzia delle Entrate.
Limitazioni del Servizio
La ricerca tramite Google Maps non è disponibile per le province di Trento e Bolzano, che fanno parte del sistema del Catasto Tavolare di origine austriaca — un registro distinto con gestione separata.
Inoltre, il servizio si riferisce a una singola unità immobiliare. Se l'immobile è costituito da più unità (per esempio un palazzo con appartamenti), è necessario indicare nelle note il piano e la destinazione d'uso dell'unità di interesse per identificare il corretto subalterno.
Mappa Catastale tramite Google Maps
Oltre alla visura catastale, tramite lo stesso metodo di ricerca per coordinate geografiche è possibile richiedere anche l'estratto di mappa catastale tramite Google Maps — il documento che mostra graficamente i confini del terreno o del fabbricato sulla mappa catastale.
Quando Conviene la Visura Catastale Standard
Se conosci già i dati catastali dell'immobile (foglio, particella, subalterno) o l'indirizzo preciso, è più rapido richiedere direttamente la visura catastale standard senza passare dalla ricerca geografica. Per sapere esattamente cos'è la visura catastale, quali tipologie esistono e come scegliere quella giusta per le tue esigenze, consulta la guida cos'è la visura catastale e come richiederla.
Prodotti: Visura per Immobile | Mappa Catastale
Approfondimenti: Come Leggere la Visura | Particella e Mappale | Dati Catastali della Casa