Quando si parla di classificazione catastale degli immobili, la Categoria C occupa un ruolo fondamentale. Comprende tutti gli immobili a uso commerciale, artigianale, sportivo e accessorio che non rientrano nelle categorie abitative (A) o collettive (B). Scopri subito la categoria catastale del tuo immobile con il servizio scopri la categoria catastale di un immobile.
Tabella Riepilogativa — Categoria C: tutte le sottocategorie
| Codice | Denominazione | Esempi tipici |
|---|---|---|
| C/1 | Negozi e botteghe | Negozi, bar, ristoranti, banche, agenzie |
| C/2 | Magazzini e depositi | Cantine, soffitte, fienili, magazzini |
| C/3 | Laboratori per arti e mestieri | Fabbri, falegnami, laboratori artigianali |
| C/4 | Locali per esercizi sportivi | Palestre, centri sportivi, campi da tennis |
| C/5 | Stabilimenti balneari | Stabilimenti balneari, acque curative |
| C/6 | Stalle, rimesse, autorimesse | Box auto, garage, posti auto coperti |
| C/7 | Tettoie chiuse o aperte | Posti auto scoperti coperti, piani pilotis |
Le Sottocategorie della Categoria C nel Dettaglio
La Categoria Catastale C comprende un'ampia gamma di utilizzi immobiliari, che vanno dal commerciale all'artigianato, dallo sport al ricreativo. Di seguito l'analisi di ciascuna sottocategoria. Per una panoramica su tutte le categorie catastali consulta la guida completa alle categorie catastali.
Categoria Catastale C/1 — Negozi e Botteghe
La sottocategoria C/1 include i locali occupati da negozi, botteghe e attività commerciali al dettaglio. Rientrano in questa categoria barbieri, modiste, orologiai, uffici telefonici, ricevitorie postali, banchi del lotto, agenzie bancarie o assicurative, biglietterie e sale d'attesa per i servizi pubblici. Alcuni locali possono essere adibiti anche a trattorie, ristoranti, pizzerie, panetterie e bar.
Categoria Catastale C/2 — Magazzini e Locali di Deposito
La C/2 riguarda magazzini e locali di deposito destinati alla conservazione di merci e materiali. Sono inclusi fienili agricoli e non agricoli, soffitte, cantine separate dall'abitazione e locali per la vendita all'ingrosso. Questi locali possono trovarsi in posizioni periferiche e hanno dimensioni generalmente maggiori rispetto ai C/1.
Categoria Catastale C/3 — Laboratori per Arti e Mestieri
La C/3 comprende i laboratori artigianali dove si svolge la trasformazione di semilavorati in prodotti finiti. Sono inclusi fabbri, falegnami e altri artigiani che operano nella lavorazione di materiali. Questi laboratori sono di solito ubicati in periferia o nel corpo della città e generalmente non hanno allestimenti per la vendita diretta al pubblico.
Categoria Catastale C/4 — Fabbricati per Esercizi Sportivi
La C/4 riguarda i fabbricati e i locali destinati agli esercizi sportivi costruiti o adattati appositamente per scopi sportivi. Rientrano in questa categoria palestre, centri sportivi, campi da tennis e altre strutture per l'attività fisica, le costruzioni destinate all'esercitazione dei pompieri, le sale per ginnastica e i locali per il dopolavoro.
Categoria Catastale C/5 — Stabilimenti Balneari e di Acque Curative
La C/5 riguarda gli stabilimenti balneari e le strutture per le acque curative. Questi immobili sono costruiti o adattati specificamente per questi scopi. Gli stabilimenti balneari offrono servizi per il relax in ambiente marino, mentre le strutture per le acque curative forniscono terapie e trattamenti legati all'acqua.
Categoria Catastale C/6 — Stalle, Scuderie, Rimesse e Autorimesse
La C/6 comprende stalle, scuderie, rimesse e autorimesse — immobili destinati all'alloggio di animali o alla conservazione di veicoli. Sono inclusi box per auto, posti auto scoperti, rimesse per autoveicoli e autorimesse. È la categoria tipica dei box auto e garage nei condomini.
Categoria Catastale C/7 — Tettoie Chiuse o Aperte
La C/7 riguarda le tettoie sia chiuse che aperte: lavatoi pubblici coperti, posti auto su aree private coperte o su piani "pilotis". I piani "pilotis" sono spazi delimitati con segnaletica a terra, ricavati su aree o spazi coperti privati. In passato queste unità erano classificate come C/6, poi opportunamente integrate nella C/7.
Perché è Importante Conoscere la Categoria C del Tuo Immobile
La categoria catastale C influenza direttamente la rendita catastale e le imposte collegate (IMU, imposta di registro). Un box auto C/6, una cantina C/2 e un negozio C/1 hanno rendite e imposizioni fiscali completamente diverse. Per un approfondimento dedicato sulla sottocategoria più diffusa come pertinenza consulta la guida sulla categoria catastale C2. Per sapere in quale sottocategoria rientra il tuo immobile, puoi richiedere la visura catastale che riporta categoria, classe e rendita. Per un confronto con gli immobili della categoria D consulta l'articolo sulla categoria catastale D.
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