La Categoria Catastale C: Un’Analisi Approfondita dei Diversi Utilizzi Immobiliari

19 Giu, 2023

Quando si parla di classificazione catastale degli immobili, la Categoria C occupa un ruolo importante. Questa categoria è suddivisa in diverse sottocategorie, ciascuna con caratteristiche e destinazioni specifiche. In questo articolo, ci concentreremo sull’analisi dettagliata delle diverse classificazioni all’interno della Categoria C.

La Categoria Catastale C comprende un’ampia gamma di utilizzi immobiliari, che vanno dal commerciale all’artigianato, dallo sport al ricreativo. Esaminiamo le diverse sottocategorie per comprendere meglio le tipologie di immobili che rientrano in questa categoria.

Categoria Catastale C1: Negozi e Botteghe La sottocategoria C1 include i locali occupati da negozi, botteghe e attività commerciali simili. Questi locali sono destinati principalmente alla vendita di merci, prodotti e servizi al dettaglio. Qui troviamo barbieri, modiste, orologiai, uffici telefonici, ricevitorie postali, banchi del lotto, esattorie delle imposte dirette, agenzie bancarie o assicurative, biglietterie e sale d’attesa per i servizi pubblici. Alcuni locali possono essere adibiti anche a trattorie, ristoranti, pizzerie, panetterie e bar.

Categoria Catastale C2: Magazzini e Locali di Deposito La sottocategoria C2 riguarda i magazzini e i locali di deposito. Questi immobili sono destinati alla conservazione di merci, prodotti e materiali in quantità più consistenti rispetto ai locali della Categoria C1. Sono inclusi fienili agricoli e non agricoli, soffitte, cantine separate dall’abitazione e locali per la vendita all’ingrosso. Questi locali possono essere di dimensioni maggiori rispetto a quelli della Categoria C1 e possono trovarsi in posizioni prevalentemente periferiche.

Categoria Catastale C3: Laboratori per Arti e Mestieri La sottocategoria C3 comprende i laboratori per arti e mestieri. Qui troviamo gli artigiani che lavorano nella trasformazione di semilavorati in prodotti finiti. Sono inclusi fabbri, falegnami e altri artigiani che operano nella lavorazione di materiali. Questi laboratori artigianali sono di solito ubicati in periferia o nel corpo della città e possono non avere allestimenti per la vendita diretta al pubblico.

Categoria Catastale C4: Fabbricati e Locali per Esercizi Sportivi La sottocategoria C4 riguarda i fabbricati e i locali destinati agli esercizi sportivi. Questi immobili sono costruiti o adattati appositamente per scopi sportivi e non possono essere destinati ad altre finalità senza modifiche significative. Qui troviamo strutture come palestre, centri sportivi, campi da tennis e altre strutture per l’attività fisica. Possono anche rientrare in questa categoria le costruzioni destinate all’esercitazione dei pompieri, le sale per ginnastica e i locali per il dopolavoro.

Categoria Catastale C5: Stabilimenti Balneari e di Acque Curative La sottocategoria C5 riguarda gli stabilimenti balneari e le strutture per le acque curative. Questi immobili sono costruiti o adattati specificamente per questi scopi e di solito non possono essere destinati ad altre finalità senza modifiche significative, a meno che non siano a scopo non profit. Gli stabilimenti balneari offrono servizi per il relax e il divertimento in ambiente marino, mentre le strutture per le acque curative forniscono terapie e trattamenti legati all’acqua.

Categoria Catastale C6: Stalle, Scuderie, Rimesse e Autorimesse La sottocategoria C6 comprende le stalle, le scuderie, le rimesse e le autorimesse. Questi immobili sono destinati all’alloggio di animali, come cavalli o bestiame, o alla conservazione di veicoli come automobili, imbarcazioni o motociclette. Inoltre, sono inclusi i box per auto, i posti auto scoperti, le rimesse per autoveicoli e le autorimesse.

Categoria Catastale C7: Tettoie Chiuse o Aperte La sottocategoria C7 riguarda le tettoie, che possono essere sia chiuse che aperte. Questi immobili includono lavatoi pubblici coperti, posti auto su aree private coperte o su piani “pilotis”. I piani “pilotis” sono spazi delimitati con segnaletica a terra, ricavati su aree o spazi coperti privati. In passato, queste unità immobiliari erano classificate come C6, ma sono state opportunamente integrate nella Categoria C7.

La classificazione catastale dei diversi utilizzi immobiliari nella Categoria C fornisce una guida chiara per le finalità e le destinazioni degli immobili. È fondamentale comprendere la Categoria Catastale di un immobile, poiché questa può influenzare la rendita catastale e altre considerazioni fiscali. Per ottenere informazioni specifiche sulla Categoria Catastale di un immobile, è possibile consultare la Visura Catastale online. Inoltre, per gli immobili appartenenti alla Categoria C, è possibile richiedere la planimetria catastale per una visione più dettagliata dell’immobile.

In conclusione, la Categoria Catastale C rappresenta una suddivisione fondamentale per la tipologia e la destinazione degli immobili. Le diverse sottocategorie, come C1, C2, C3, C4, C5, C6 e C7, comprendono una vasta gamma di utilizzi, dall’attività commerciale all’artigianato, dallo sport al ricreativo. Comprendere la Categoria Catastale di un immobile offre una panoramica chiara delle sue caratteristiche e delle sue finalità, facilitando le valutazioni fiscali e amministrative correlate.

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