Ogni unità immobiliare presente sul territorio nazionale appartiene ad una specifica categoria catastale.

Queste categorie catastali sono sono suddivise in: immobili a destinazione ordinaria, per i gruppi A-B-C; immobili a destinazione speciale per il gruppo D; immobili a destinazione particolare per il gruppo E; entità urbane per il gruppo F.

Immobili a Destinazione Ordinaria:

Gruppo A

• A/1 abitazioni di tipo signorile: è una tipologia di unità immobiliare appartenenti a fabbricati situati in zone di pregio, con caratteristiche costruttive di livello superiore ai fabbricati residenziali.

• A/2 abitazioni di tipo civile: è una tipologia di unità immobiliaredestinata a fabbticati ad uso privato.

• A/3 abitazioni di tipo economico: è una tipologia di unità immobiliare con caratteristiche di economia per i materiali impiegati, ed impianti limitati agli indispensabili;

• A/4 abitazioni di tipo popolare: è una tipologia di unità immobiliare che indica tutte le abitazioni costruite in modo modesto con dotazione impiantistica limitata.

• A/5 abitazioni di tipo ultrapopolare.

• A/6 abitazioni di tipo rurale: unità immobiliare in disuso.

• A/7 abitazioni in villini: comprende i fabbricati anche suddivisi in varie unità immobiliari, con tutte le caratteristiche di un fabbricato civile o economico ma che devono essere dotati di aree esterne ad uso esclusivo.

• A/8 abitazioni in ville: comprende gli immobili con caratteristiche costruttive superiori rispetto al normale, caratterizzati da parco e/o giardino, situati in zone urbanistiche destinate a questo tipo di costruzioni o in zone di pregio.

• A/9 castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici: in questa categoria sono inseriti i castelli ed i palazzi eminenti che per struttura e ripartizione degli spazi, non sono paragonabili alle unità presenti nelle altre categorie. Di solito rappresentano una sola unità immobiliare. Questa categoria può essere compatibile con l’attribuzione di altre unità.

• A/10 uffici e studi privati: è una tipologia di unità immobiliare destinate all’attività professionale.

• A/11 abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi.

Gruppo B

• B/1 collegi e convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme.

• B/2 case di cure e ospedali senza fine di lucro

• B/3 prigioni e riformatori

• B/4 uffici pubblici

• B/5 scuole e laboratori scientifici

• B/6 biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie che non hanno sede in edifici della categoria A/9. Circoli ricreativi e culturali, ed attività similari se non hanno fine di lucro.

• B/7 Cappelle ed oratori non destinati all’esercizio pubblico del culto

• B/8 magazzini sotterranei per depositi derrate

 Gruppo C

• C/1 negozi e botteghe

• C/2 magazzini e locali di deposito

• C/3 laboratori per arti e mestieri

• C/4 fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro)

• C/5 stabilimenti balneari e di acqua curativa (senza fine di lucro)

• C/6 stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)

• C/7 tettoie chiuse od aperte

Immobili a Destinazione Speciale:

Gruppo D

• D/1 opifici.

• D/2 alberghi (con fine di lucro).

• D/3 teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli simili (con fine di lucro).

• D/4 case di cura ed ospedali (con fine di lucro).

• D/5 istituto di credito, cambio o assicurazione (con fine di lucro).

• D/6 fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro).

• D/7 fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni

• D/8 fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni

• D/9 edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio.

• D/10 fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole (fabbricati rurali).

Immobili a destinazione particolare

Gruppo E

• E/1 stazioni per servizi di trasporto, terrestri, marittimi ed aerei.

• E/2 ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio.

• E/3 costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche

• E/4 recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche.

• E/5 fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze.

• E/6 fari, semafori, torri per rendere d’uso pubblico l’orologio comunale

• E/7 fabbricati destinati all’esercizio pubblico dei culti.

• E/8 fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, i sepolcri e le tombe di famiglia.

• E/9 edifici a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti del gruppo E.

Entità Urbane

Gruppo F

• F/1 aree urbane

• F/2 unità collabenti:le unità che non producono reddito, edifici fatiscenti ed inagibili, oppure parzialmente demoliti.

• F/3 unità in corso di costruzione

• F/4 unità in corso di definizione.

• F/5 lastrici solari.

• F/6 fabbricato in attesa di dichiarazione.

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