La categoria catastale C3 comprende i laboratori per arti e mestieri — locali destinati alla lavorazione e trasformazione artigianale di materiali e prodotti. Rientra nel gruppo C del Catasto Fabbricati insieme a negozi (C/1), magazzini (C/2), locali sportivi (C/4) e box auto (C/6). La categoria catastale è riportata nella visura catastale.
Cos'è la Categoria Catastale C3
La C3 identifica i locali dove un artigiano svolge la propria attività di lavorazione manuale o con macchinari. A differenza di un negozio (C/1) dove si vende al pubblico, il laboratorio C3 è principalmente uno spazio produttivo — anche se in alcuni casi può avere un piccolo spazio per la vendita diretta dei propri prodotti.
Chi Usa la Categoria C3
Rientrano tipicamente nella C3:
- Fabbri e carpentieri — lavorazione di metalli
- Falegnami e mobilieri — lavorazione del legno
- Sarti e laboratori tessili — lavorazione di tessuti
- Panettieri e pasticceri — se il locale è prevalentemente produttivo (il punto vendita va in C/1)
- Tipografie e legatorie — lavorazione stampa e carta
- Officine meccaniche — riparazione e lavorazione di piccoli macchinari
- Laboratori orafi e orologiai
Differenza tra C3, C1 e D1
| Categoria | Denominazione | Uso principale |
|---|---|---|
| C/1 | Negozio | Vendita al pubblico — cliente entra nel locale |
| C/3 | Laboratorio artigianale | Produzione e lavorazione, scala artigianale |
| D/1 | Opificio industriale | Produzione con impianti fissi e scala industriale |
Il confine tra C/3 e D/1 dipende dalla dimensione e dalla struttura produttiva: un piccolo laboratorio artigianale è C/3, un impianto industriale con macchinari inamovibili è D/1. Per la guida completa su tutte le categorie consulta gli articoli sulla categoria C.
Rendita Catastale e Fiscalità della C3
La rendita catastale di un laboratorio C3 viene calcolata in base alla superficie in metri quadrati (non in vani, come per le abitazioni). La tariffa al metro quadrato varia per zona censuaria e per classe catastale.
Per il calcolo del valore catastale ai fini IMU si applica:
- Rendita catastale rivalutata del 5%: Rendita × 1,05
- Moltiplicatore per C/3: × 140
Per conoscere la rendita catastale aggiornata del tuo laboratorio puoi usare il servizio scopri la categoria catastale per verificare come è classificato il tuo immobile.
Quando un Locale Artigianale Passa da C3 ad Altra Categoria
Se un laboratorio C3 viene trasformato in punto vendita al pubblico, la categoria catastale deve essere aggiornata in C/1. Allo stesso modo, se l'attività si espande con macchinari fissi e scala industriale, la categoria corretta diventa D/1. Queste variazioni si comunicano al Catasto tramite procedura DOCFA.
Prodotti: Visura per Immobile | Rendita Catastale
Approfondimenti: Guida Completa Categorie | Il DOCFA | Dati Catastali